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- Venda de Apartamento
- Barra da Tijuca 338m² PI: 1694596
R$ 3.500.000,00Cidade: Rio de Janeiro - RJ
Bairro: Barra da Tijuca
Logradouro: endereÇo nÃo informado, 0
4 quartos 
3 vagas 
3 banheiros
338m² de área
338m² de área útil
PI: 1694596
Referência: CO0004
CRECI:F-67148
End: Estrada dos Três Rios, 1200
Freguesia - Rio de Janeiro
A frente, um Flamboyant e vista indevassável, com pôr do sol. Nos fundos, vista das suítes para a Pedra da Gávea. Região arborizada, com a presença de pássaros e extremamente segura. Metrô a 150m (linha 4, abertura em Julho). Praia a 250m, entre Pepê e Quiosque Aloha. Acesso a pé ao Hortifruti, farmácias, academia KS, coiffeur, restaurantes, boates e IBMEC. Acesso de carro em 5´ a postos de gasolina, supermercado Mundial / Pão de Açúcar, escolas, Bodytech e o Roteiro Gastronômico da Barra (Paris 6, Gero, Braz, etc). Apaixonante pela sofisticação dos materiais empregados e bom gosto em cada detalhe, esta cobertura duplex oferece um estilo de vida luxuoso e de muito conforto! 338 m2 com paisagismo, áreas privadas e ambientes sociais separados, com espaço de lazer exclusivo. 1º andar ampla sala social com três ambientes, toda em piso marmoglass e teto rebaixado com luzes diretas e indiretas possuindo programações com efeito cenário, composta de sala de recepção e home theater (telão e projetor clima de cinema), sala de jantar e espaço de apoio gourmet com lavabo. Há uma varanda também com piso marmoglass, cercada de um dos jardins. No meio do andar, há a área de serviços contendo uma cozinha com armários planejados, balcão de apoio em marmoglass, fogão e coifa em aço inox, TV e farto em armários com aproveitamento total dos espaços. Ao lado há uma área de serviços planejada, 2 aquecedores Bosch (1 por andar) e 1 dependência completa de empregada. Na parte privada deste andar, há 2 suítes: 1 suíte com 2 estações de trabalho e sofá cama (para recepção de hóspedes) e 1 suíte master com 2 closets, ambos com piso vinílico alemão anti-risco e anti-fungo, e banheiro com cubas e duchas para 2 pessoas. 2º Andar Ao subir pela escada com arquitetura clean, há sala com dois ambientes, sendo um com home theater e mais um guarda-volumes e outro com uma mesa de 4 lugares e armário para apoio ao espaço gourmet externo. Sobre este espaço, há 1 banheiro social, uma ampla varanda com belíssima e moderna cozinha gourmet, composta de churrasqueira elevatória, coifa em aço inox, armários planejados, 2 bancadas, sendo uma com pia e ambas em granito preto. A área de lazer ao entorno do espaço gourmet conta com uma piscina aquecida com deck e efeito jacuzzi, cascata, sauna a vapor com ducha térmica e um lindo jardim. Toda esta área está regularizada na prefeitura com a respectiva Mais Valia, incluindo áreas cobertas. Já na parte privada deste andar, no sentido contrário a parte social, há 2 suítes com closet em piso vinílico alemão anti-risco e anti-fungo, ambas com deslumbrante vista para a Pedra da Gávea. Fechadura da porta principal com leitor biométrico; Central telefônica com 6 ramais; Câmeras infravermelhas nos ambientes comuns, tendo HD com 90 dias de gravação e possível acesso à internet; Cabeamento e tomadas para televisão e tv a cabo em todas as suítes, salas e cozinha; 3 roteadores para expansão do sinal de internet. Climatização nas salas e suítes com a tecnologia Fujitsu Reverse e iluminação com 99% entre leds e fluorescentes. (Conta de luz mensal de R$220,00). 03 Vagas na escritura, sem lugar fixo. Edifício com 8 apartamentos, sendo apenas 2 coberturas. Possui portaria com zelador de 08h00 às 18h00, nos dias de semana e de 08h00 às 12h00 aos sábados; câmera de circuito fechado de TV; alarme sonoro nas portas internas e externas do prédio e cerca elétrica (porém, devido a proximidade com a Delegacia polícia investigativa), torna-se um prédio absolutamente seguro e a prova de sinistro. O valor de R$3.500.000,00 inclui todos os recursos fixados ao imóvel. Itens móveis de decoração e sonorização (2 home-theaters + som espaço goumert/piscina) poderão ser adquiridos em separado, cujo valor é a combinar. Estuda-se permuta de imóvel em Friburgo-RJ ou imóvel em São Paulo.
ATENÇÃO: Este imóvel de código 1694596 aqui exibido mostra informações fornecidas e mantidas por MAXFF Imóveis e correspondem a um anúncio publicitário. Os dados, inclusive preços, deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Imóvel atualizado em 2018-05-18 04:52, por MAXFF Imóveis . O portal imoveisniteroi.com.br não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O portal imoveisniteroi.com.br não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de MAXFF Imóveis . Para mais informações sobre o imóvel favor contactar diretamente com MAXFF Imóveis.
